安丘農耕農業發展有限公司糧食烘干分公司所屬烘干車間設備、建筑物及其相應場地五年租賃使用權項目通過濰坊市公共資源交易中心線上交易平臺采用網絡競價方式進行第二次公開招租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號:CQJY-AQ-2023-0019

二、項目名稱: 烘干車間設備、建筑物及其相應場地五年租賃使用權

三、標的資產內容:

烘干車間設備、建筑物及其相應場地(位于安丘市官莊鎮后十字路村齊魯桃海南200米路西。包括2套烘干設備；車間主體1119.3平方米，高16米；外接部分339.2平方米，高8.5米）五年租賃使用權，出租底價100萬元，競買保證金5萬元。

四、意向承租方資格及條件

1.具有獨立承擔民事責任的能力，在中華人民共和國境內注冊，具有獨立的法人資格；2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3.具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5.在經營活動中沒有重大違法違規記錄；6.法律、行政法規規定的其他條件；

五、申購須知

    1、凡有意參加競買者，請于2023年9月25日至2023年10月12日登錄濰坊市公共資源交易中心網進行注冊申購，詳情見《安丘農耕農業發展有限公司糧食烘干分公司所屬烘干車間設備、建筑物及其相應場地五年租賃使用權掛牌（競價）文件》。

    2、網上注冊登記申購后，請于2023年10月12日15時前繳納競買保證金至網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間及地點：2023年10月11日、12日  上午9時-10時 地點：安丘市官莊鎮后十字路村，聯系人：陳經理15265813399

七、網上競價時間

2023年10月13日 上午9：00-10:00，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：

濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網、山東濰坊拍賣行有限公司公眾號

九、其他相關要求

1、標的資產以實物現狀為準，意向承租方應在展示期間內到現場向出租方指定人員詳細了解標的資產狀況，參與競價即視為對標的物已有充分的了解并自愿承擔標的資產所帶來的一切風險和后果。

2、承租方須在競價成交之日起2個工作日內到產權交易機構領取成交通知書，然后5個工作日內攜成交通知書到出租方處簽訂租賃合同并支付第一年的租賃價款（成交價款按年度繳納，后續租賃費用于每年度租賃期限屆滿前十五日內付清）及交易費用。

    3、本項目實行固定年租賃費用與浮動出廠抽成并行的模式計付費用。糧食貿易抽成以入庫系統所示數量為準，需烘干的糧食按20元/噸抽成、不需烘干的糧食或在外地調運的糧食烘干加工按10元/噸抽成。年抽成總額20萬以下的部分不予收取，超出20萬元部分，承租方須于年度最后一個月期滿前支付完畢。

4、租賃期間，承租方自主運營、自擔費用（包括但不限于：燃氣費、水電費、升級改造費用、人員工資等）、自負盈虧。

5、承租方須承諾投入90萬元用于對烘干車間配套設施投資升級建設，投資建設需在合同簽署后1年內完成，具體投資建設內容，經雙方根據生產所需的事項予以確定。

6、租賃期間，承租方應遵守安全生產有關規定，配備與安全生產相關的人員及物資，采取必要措施消除事故隱患，對于出現的安全生產事故，承租方應立即上報有關部門并報告出租方，造成他人人身及財產損失的，相應責任由承租方承擔。

7、租賃期間所發生的任何安全問題、產品質量問題、糾紛（含勞動糾紛）、處罰及損失等皆由承租方負責處理并在責任范圍內承擔責任，造成出租方損失的，還須額外進行賠償。

8、租賃期間，承租方不得以任何理由對標的資產進行抵押、質押或設定擔保，否則出租方有權解除合同，由此造成的全部后果由承租方自行承擔。

9、承租方在租賃期間無權將標的擅自轉讓給第三方，若出現擅自轉讓行為，出租方將終止合同。

10、租賃期滿或因承租方原因導致租賃提前終止的，升級改造后廠房、設備、設施無償歸出租方所有；因雙方協商一致、不可抗力因素或出租方原因導致租賃終止的，出租方應按照未履行期限所占本合同期限的比例向承租方返還改造費用、退回本年度已付租金的未履約部分，不再做其他補償。改造費用的確認由雙方共同確定，如改造費用的認定雙方未達成一致，則選定的有資質的第三方機構進行評估審計，相關費用由承租方承擔。

十、聯系方式

產權交易機構聯系電話：趙先生0536-8798505/17667178746

公司地址：濰坊市高新區東方路2289號

 

安丘農耕農業發展有限公司糧食烘干分公司所屬烘干車間設備、建筑物及其相應場地五年租賃使用權（第二次）掛牌（競價）文件.pdf 

           山東濰坊產權交易服務有限公司                             

                             2023年9月25日